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天津市销售不动产统一发票自开票系统下载_天津市销售不动产统一发票自开票系统官方下载

时间:2018-11-12 16:01

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天津市行情不动产划一发票自唱票零碎是一款天津市开展业、行情不动产划一发票自唱票零碎,由天津市行情不动产划一发票显像剂自唱票零碎和天津市行情不动产划一发票行情商自唱票零碎两个装置顺序化合,装置时请当心选择您计划的版本。。

不动产发票

不动产发票是地租机关的发票,特意用于使好卖房屋。、这些生意用于开展。,显像剂吐艳,执意不动产发票。二手房是由房地契买卖中心办的。!行情房屋、这些欲望草拟的发票,执意不动产发票。二手房受胎不动产发票,可以阐明已交纳契税等互插赋税收入。

1、房地契买卖是一种农产品买卖。,和对立面商品同上。,发票必要记起。。

2、因房产买卖必要交纳必然的税。,发票算术是交税计算的由于。。

3、房地契买卖通常是在亲自的当中举行的。,亲自的不能自己开门票。,因而税务机关会代表它。。

4、不动产发票也后来的该房再次买卖时所不可缺少的人或物的证词经过。

主要特有的

1、绍介了税控与防伪的效能。

编写的发票曾经建立。、数字栏和密电码区。婚配新发票的运用。,省税收收入秉承,划一开门税控防伪效能。运用该零碎,可以手巧的地执行发票填写查询。。

2、突出监督愿意的的储备物质

这来临发票的另一个明显特有的是它繁殖了稍许地通讯。。《行情不动产划一发票》繁殖了不动产突出系统命名法、房地契突出编号、房地契烙印通讯。开展业划一发票繁殖了突出系统命名法、工程突出编号、结算突出及对立面通讯。

3、绝对的了代开门票监督

新发票另行设置。、反而两个分类。国家税务总局明确的规则,税务机关露天的单位不得代开新版本发票。一方面,增强了对税源的接管。,在另一方面戒呈现多数代诉讼构应用代开门票抬起免费等不普通的行动。同时,也赞成遏止制销挥动票的景象。

4、联手诚挚的和预售货款工资。

国家税务总局规则购房会员费和借款购房款划一运用《行情不动产划一发票》草拟,不再运用《房地契开门行情预售证词》,增强借款房贷的监督。,它也赞成技术维护客户的权利。。

5、房屋监督机关处理或负责互插公关日常的手巧的。

秉承房地契混合监督的问,处理或负责房产证或许处理或负责房产过户日常的时须试图互插的发票。职此之故,新版本《行情不动产划一发票》中繁殖了"办证联"供房管机关在处理或负责互插日常的时保存。

截图1

软件截图1

新版本不动产行情划一发票和新版本开展业划一发票关于成绩的印制电路的广告

一、新版本《不动产发票》联次、普通的和愿意的
(1)从2007年2月1日起,自己的事物忙于不动产行情的单位和亲自的。,搜集房地契时,,必要的草拟税务机关划一印制电路的《不动产发票》。《不动产发票》秉承运用女朋友特色分为《行情不动产划一发票(自开)》(以下略号不动产自开门票)和《行情不动产划一发票(代开)》(以下略号不动产代开门票)两种。房地契发票由交税人自发地购得和发行。;不动产代开门票由税务机关代开,税务机关露天的对立面单位不得代开《不动产发票》。
(二)《不动产发票》为电脑四联式发票。发票高音部联(惩罚证据),以第二位次联手密押(房屋手续费保存),三倍簿记(应收账户证词),第平方的票根结盟(由收款人保存),不动产代开门票票根联由代开税务机关保存。高音部种色是变成棕色的。 ,以第二位化合色是蓝色。,第三种色是白色。,第四的种色是黑色。。发票编码、发兑换商店码是黑色的。,《不动产发票》普通的为241mm *177mm(附票战利品后)。
(三)《不动产发票》票面关于愿意的及有意思的
1。机具编码应与发票编码划一。,机具号应与发兑换商店划一。,税控编码中间从互插决定因素样式蜡纸油印机编码。。
2。房地契发票
(1)身份证号码、“体制编码”、“交税人认识号” 收款人编号的搜集。。
(2)房地契突出系统命名法、突出号是指秉承W发行不动产。、开展业周转税突出监督及发票运用监督暂行办法〉的印制电路的广告》(国税发〔2006〕128号)(以下略号《印制电路的广告》)的问举行突出表达的工程突出系统命名法和编号。
(3)房地契烙印行情是指房地契的指定的街道。、栋号、门牌号。
(4)“面积”指地基计算使丧失的由于特色区别为“开展面积”和“套内面积”两种,被抽屉装满,以防按开展面积计算价钱。,此后选择开展面积。,价钱是地基文件套面积计算的。,此后选择内里区域。。
(5)数额是指征收数额。,计算配方:总共=面积*一价的;总和=钱币租费。
(6)钱币质量是指所收到的钱币的详细质量。,它分为四类。:预售诚挚的、预售购房款、房屋行情及对立面,像,以防收到的算术是对立面。,钱币的详细质量该当明确的。。
(7)签发单位署名是指迹发单位的戳儿。。
(8)单位不动产帮助应列在;享用免税进口连箱的的对立面行情训练,免税进口字样应列在备注栏中。。
3.不动产代开门票
(1)规章费率、“税额”指的是开行情不动产发票时纳税的规章费率和税额,交税人收入额免税进口给人好印象的除外。,规章费率不应在水下5%。
(2)“交税证词号码”指按规则税务机关代开门票时征收税的交税证词号码。
(3)掌管税务机关和编码是指税务机关的系统命名法和编码。。
(4)证明书单位署名是指税务机关的戳儿。。
(5)收款人署名是指交税人(收款人)的戳儿。。
二、开展业发票新版本、普通的和愿意的
(1)从2007年2月1日起,忙于开展业应税的自己的事物单位和亲自的,开展业发票必要的由税务师划一发给。。开展业发票秉承运用女朋友特色分为《开展业划一发票(自开)》(以下略号开展业自开门票)和《开展业划一发票(代开)》(以下略号开展业代开门票)两种。开展业自营发票由交税人购得和发给;开展业代开门票由税务机关代开,税务机关露天的对立面单位不得代开门展业发票。
(二)开展业发票是数纸机三联发票。。发票高音部联(惩罚证据),色是变成棕色的。,以第二位簿记(应收账户证词),蜡纸油印机白色,第三方票根结盟(由收款人保存),黑色蜡纸油印机;发票编码、发兑换商店码是黑色的。;普通的为241mm *177mm(附票战利品后)。开展业代开门票票根联由代开税务机关保存。
(三)开展业发票的关于愿意的及有意思的
1。破土发票机具编码。、“机打号码”、“税控码”的有意思的与《不动产发票》平稳的。
2。开展业的自营发票
(1)身份证号码、“体制编码”、“交税人认识号” 收款人编号的搜集。。
(2)它先决条件的是收缩物和它先决条件的是分装商。,此栏地基实际情况填写“是”或“否”。
(3)突出系统命名法、突出编号是指登记的突出系统命名法和总共。。
(4)结算突出是指该结算的质量。,填塞等填塞、工价、一期工程、月刊任务等。。
(5)交税证词总共(扣缴税)。本栏列出了普通交税人达到预期的目的的交税证词的总共。。
(6)证明书单位的署名是指交税人的戳儿。。
3.开展业代开门票
(1)规章费率、“税额”指的是开门展业发票时纳税的规章费率和税额,交税人收入额免税进口给人好印象的除外。,喂的规章费率不得在水下3%。。
(2)“交税证词号码”指按规则由税务机关代开门票时征收税的交税证词号码。
(3)掌管税务机关和编码是指税务机关的系统命名法和编码。。
(4)证明书单位署名是指税务机关的戳儿。。
(5)收款人署名是指交税人(收款人)的戳儿。。
三、《不动产发票》和开展业发票的草拟问
1.《不动产发票》和开展业发票应运用数纸机草拟。
2。本条例规则的交税报酬自筹资产。,房地契使坐落在和工役制草拟《不动产发票》、开展业发票;交税人按照法定顺序认定为代理人的,房地契使坐落在和工役制,由其掌管税务机关代开《不动产发票》、开展业发票。代开门票时先纳税后唱票,每月税务机关征集,交税人未兑的不交税的,可以应用缺点。。
四、《不动产发票》、开展业发票划一采取干式复写纸印制电路,后备的色是蓝色的。。《不动产发票》高音部、二、三联和开展业发票高音部、两个是45克。。
五、《不动产发票》、开展业发票唱票软件暂由各省、市政当局、直辖市地方税收收入的划一开展。各省、市政当局、正中直辖市地租局,选择适合国务院房地契监督局的规则、房地契通讯调动销路与BSI的关系上地、开展业申报软件,草拟《不动产发票》、开展业发票。不有着数纸机训练先决条件的的区域,手工生产发票是不可缺少的人或物的。,由省税务机关秉承《不动产发票》、开展业发票票样的普通的和愿意的划一印制电路手工版发票,“机打编码”、“机打号码”、“机具号码”、税控编码暂且无法执行。。
六、习俗的发票是不可缺少的人或物的。,负一词适宜在本钱化AMO的总和垄断增加。,增加算术垄断的算术算术。。草拟红包发票前,记起已开出《不动产发票》、开展业发票的发票联,联手反省分岔的自己的事物分岔都适宜被关闭。。
七、处处新版本开展业发票和《不动产发票》启用后,旧版开展业发票和《不动产发票》停止运用。
附件:1.行情不动产划一发票(自开)票样(略)
2.行情不动产划一发票(代开)票样(略)
三。开展业划一发票(自开)
4.开展业划一发票(代开)票样(略)
抄送:各省、市政当局、直辖市国家税收收入。

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