住宅ローンはご存知の通り、一軒家やマンションなど住まいの購入にのみ適用されるローンです。
目的ローンの一種ですが、あまりに多くの人が利用する機会が多いため特別なローンとみなされているようです。
住宅ローン控除など特別な減税も適用されます。（もちろん全てではないですが）
フリーローンなどに比べ飛躍的に金利が低いですし、返済期間もフリーローンなどが5年、10年なのに対し、35年などは普通です。
また住宅ローンは目的ローンでもあり、不動産担保ローンでもある場合がほとんどです。
頭金を思い切り入れられる人はそうではないかも知れませんが、普通は1〜2割前後の頭金で
後はローンを組みます。そうした場合、購入した家やマンションが担保として入ります。
つまり不動産担保ローンです。こうした場合は万が一途中で返済が不可能になった場合、
家やマンションは競売などで処分され、その売買額が借り入れ残高を上回っていればいいですが、
下回っていた場合差額の借金が残ります。
いずれにしても世のお父さんたちが本当のマイホームをもてるのは実は返済の完済する30〜35年後なのです。
一般的な住宅ローンでは20歳以上で完済時が75〜80歳(キャッシング会社により異なる)の安定した収入のある方が対象です。
住宅ローンは本当に注意点やパターンなどがいろいろあるのでご検討の方は、金融機関などが行っている住宅ローン相談会などに出向き事細かく聞くことをお勧めします。
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