不動産担保ローンとはその名の通り、不動産を担保とすることを条件とする融資です。
土地や建物などを担保とし融資を受けますが、土地や建物があり融資を受けたいという人は比較的少ないので無担保ローンに比べ需要はかなり低いです。
その代わり不動産を担保とするので融資限度額は無担保ローンに比べ、かなり大きくなります。
注意すべき点は質屋と違い、担保はあくまで担保の為、万が一返済ができないときは担保を取られるだけでは済まないケースがあるということです。
担保は手っ取り早く現金化するため競売などで処分され、その売買額が借入金に足りない場合は不足分の債務が残ります。
一般的な不動産担保ローンでは20歳以上(キャッシング会社により異なる)の安定した収入のある方が対象で、申し込みには、免許証や健康保険証などの本人確認が出来るものが必要です。
当然担保となる不動産が必要で、契約時には権利証などが必要となります。
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